אתר ice בשיתוף פורום שרת, מציג בפרויט מיוחד את תמונת המצב התכנונית בערים המבוקשות בישראל. והפעם: על ההווה והעתיד של שדרות, עם האדריכלית רותי שרת ומהנדס העיר חגי כהן
פרויקט חדש של אתר ice בשיתוף פורום שרת, תמונת המצב התכנונית בערים המבוקשות בישראל:
מקידום התחדשות עירונית דרך בניית שכונות חדשות, ועד פיתוח תשתיות תעסוקה ומסחר.
והפעם על רעננה.
תמונת המצב התכנונית בערים הגדולות: מהתחדשות עירונית ועד בניית שכונות חדשות, מהקמת מוסדות חינוך ומבני ציבור ועד פיתוח תשתיות תחבורה ומוקדי תעסוקה ומסחר. אדריכלית רותי שרת בשיתוף עם סגן ראש העיר עו"ד רועי ברזילי
עוד על רפורמת הרישוי בעקבות החתימה על תקנות מורשה להיתר, שמטרתן ייעול וקיצור ההליכים למתן היתר. במסגרת התקנות החדשות, מהנדס הוועדה המקומית ימסור למורשה להיתר מידע מפורט שיאפשר לו להתנהל באופן עצמאי…
מהן התקנות החדשות, מי המרווחים ומי המפסידים מההחלטה, ואיך היא צפויה להשפיע על שוק הנדל"ן? מנכ"לית פורום שרת מפזרת את הערפל ומבהירה: "המהלך יוביל להענקת תשומת לב רבה יותר לסביבה ולמרחב הציבורי".
האדריכלים חוזרים לקדמת הבמה:
פסק דין חדש קובע שהנדסאים ומהנדסי בניין לא יכולים להגיש בקשות להיתר למבנים מעל 4 קומות.
"מדובר בבשורה גדולה לרשויות המקומיות, לתושבים ולאדריכלים"
הסבת שטחי תעסוקה למגורים בתכניות מאושרות, שטרם מומשו. יוזמה חדשה שמצטרפת ליוזמות נוספות שמטרתן להקל על משבר הדיור. האם זה יכול להצליח?
אדריכלית רותי שרת על היוזמה.
אדריכלית רותי שרת על הסכמי המסגרת להתחדשות עירונית ועל הפריפריה ששוב נשכחה…
רישוי מהיר, רישוי עצמי, תכניות פינוי בינוי קטנות בסמכות מקומית.. האם זה אפשרי? האם ניתן לקצר את הבירוקטיה ואת לוחות הזמנים ולהסיר חסמים בדרך להיתר הבניה הנכסף? זאת ועוד בראיון המצורף.
תמונת המצב התכנונית בערים המבוקשות בישראל: על ההווה והעתיד של העיר שדרות, עם האדריכלית רותי שרת ומהנדס העיר חגי כהן. הפורום: מהנדס העיר שדרות, חגי כהן (מימין) ואדריכלית רותי שרת (צילום באדיבות עיריית שדרות)
האם מגדל באמת יכול לקבל היתר בתוך חודשיים? אדריכלית רותי שרת על הפיילוט החדש של משרד הפנים. רותי שרת, אדריכלית ומנכ"לית פורום שרת, מצננת את ההתלהבות: "המודל מתאים רק לבקשות פשוטות ולא מורכבות"
אתר ice בשיתוף פורום שרת, מציג בפרויט מיוחד את תמונת המצב התכנונית בערים המבוקשות בישראל. והפעם: על ההווה והעתיד של שדרות, עם האדריכלית רותי שרת ומהנדס העיר חגי כהן
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את ביטול ההפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות בתוכניות הבנייה – ומגדירה את המהלך ככזה שיקצר משמעותית את ההליך בדרך להיתר. אדריכלית רותי שרת, מנכ"לית פורום שרת, מברכת אך גם מעלה חששות
באמצעות פורום שרת שהקימה בתחילת שנות התשעים, מספקת מנכ"לית החברה לרשויות המקומיות ולגורמי התכנון מידע יקר מפז, ומשפיעה על המרחב הציבורי כולו. כך גם היה ב-2010, אז ביקשה ממנה עיריית רמת גן סיוע…
נתוני ייעודי קרקע ברשויות המקומיות מסורבלים, עמוסים בטעויות ונותנים מענה שגוי לכל הגורמים העוסקים בנדל"ן. שרת: "זהו כשל טכני שמעכב תוכניות לענף שלם. על הרשויות לדעת קודם מה אסור לבנות, ולא מה מותר"
מערכת הרישוי הזמין נכשלה ביעודה:
במקום להשתמש בטכנולוגיה על מנת לייעל ולקצר את תהליך הגשת בקשה להיתר בניה היא הופכת אותו למסורבל הרבה יותר. הוצאת היתר בנייה, היא משימה מורכבת המחייבת סבלנות ואורך רוח.
ככל שזה נוגע להתחדשות העירונית, מקובל לראות ביזמים את "האשמים" הבלעדיים בהכחדת העצים שבסביבת הפרויקטים, ואולם גם לרשויות המקומיות תרומה משמעותית לבעיה. סוגיה זו דורשת שינוי תפישתי עמוק, לרבות "ארגז כלים" לרשויות וליזמים
תוכנית המתאר הארצית החדשה צפויה לשנות את המציאות התכנונית בישראל ולאגד את כל התוכניות הקיימות תחת מטריה אחת. מה יעלה בגורלם של פרויקטים בבנייה, ואיך ייושבו סתירות בין תמ"אות קודמות? מנכ"לית פורום שרת מסבירה
רפורמת הרישוי העצמי צפויה להעביר את הסמכות להוצאת היתרי הבנייה לידי האדריכלים, ולקצר בכך את הליכי הרישוי.
האדריכלית רותי שרת מסבירה מדוע זוהי טעות תכנונית שלא יהיה ממנה חזור
על רקע ההיערכות לסיום דרכה של תמ"א 38, עתיד ההתחדשות העירונית נמצא בסימן שאלה. אדריכלית רותי שרת מציעה פתרון שיכול לסייע לעיריות וליזמים לחדש את הערים ביעילות – תוך שמירה על הכדאיות הכלכלית